莲花慧聪国际商业管理（北京）有限公司

职位描述：
较为熟练的掌握危改居民拆迁安置政策法规，熟悉回迁安置用房的具体情况，包括使用功能、面积、物业管理、内部设备等情况。
能够熟练签订危改回迁销售合同，对合同约定的条款给出清楚解释，并主动复核“安置协议”中的条款，有无疏漏、错误。较为熟悉公积金贷款程序，能协助居民计算贷款时间、额度、还款金额等数据。协调办理贷款，熟练计算合同约定的销售条款，各种公式、折扣、优惠奖励、整理销售合同，进行备案登记工作，熟悉迁住房产权备案登记等手续，并负责执行办理，做好拆迁协议的整理存档工作，核对货币补偿金额。
回迁购房程序：
1、接待拆迁居民现场咨询，向居民介绍回迁安置用房情况；
2、核对《拆迁安置协议》后，填写“回迁房认定书”；
3、封存选定房号，整理当日档案；
4、根据确定房号和“协议”计算购房款，确认付款方式、贷款额度；
5、核对购房情况，做好签约准备；
6、签订回迁住房合同后，备案、产权登记做准备。
由于回迁安置用房户型多，集中签协议的居民数量大，销售部现场要求很好把握拆迁用房销控，沟通关系。