宁波市海城投资开发有限公司

宁波市海城投资开发有限公司简介

宁波市海城投资开发有限公司是根据宁波市市政府城区建设、经营的精神，由宁波城建投资控股有限公司与宁波海曙区广聚资产经营公司共同投资组建而成，注册资金壹亿元人民币。公司的经营范围涉及实业投资；工程招标代理；房地产开发、经营、租赁；物业管理；室内外装饰等。公司拥有优秀的各类专业人才和高素质的管理人才，实行高效灵活的管理经营机制，采取各种现代投资经营方式。作为一家城市建设投资开发公司，公司本着“高效、创新、务实、诚信”的原则，依托海曙区内中心城区的独特优势，深入贯彻实施海曙区“商贸兴区”的发展战略，进一步开发海曙区城建、商贸、历史文化及旅游资源，构筑海曙区高品质的生活居住高地和高品味的商贸文化高地，为使海曙区成为城市形态非富、人居环境一流、能充分展示宁波作为现代化国际港口城市形象和档次的标志性城区而不断努力。目前公司已完成镇明路地下停车库、宁波万豪酒店·万豪中心等项目，正在三江文化长廊和义路滨江段建设和义大道项目、正着手实施鄞奉路片区的开发与建设，并即将实施月湖西区历史文化街区和郁家巷历史街区的保护与开发。并已成立海城万豪酒店管理咨询分公司及全资子公司宁波海盛置业有限公司，分别负责宁波万豪酒店的运作及郁家巷项目的开发建设。

在建项目

和义大道项目

和义大道项目是三江文化长廊的核心组成部分，是市重点工程项目之一。该项目位于和义路沿江近解放桥边，总用地面积10万平方米，总建筑面积约20万平方米。总投资达30亿元。以规划中的开明桥为界划分为1^#地块和2^#地块。

根据设计方案，和义大道项目1^#地块占地3.8公顷，总建筑面积8万多平方米，总投12亿元，配置宁波万豪酒店·宁波万豪中心等国际五星级酒店和国际甲级写字楼。2^#地块工程建筑面积12万平方米，总投18亿元，为沿江的商业休闲区，将引入各种世界著名品牌来此经营，配合绿化、景观、滨水等特点，打造城市新的商业亮点。海城公司在该项目的建设过程中，力求顶级的设计、一流的合作团队，国际知名的酒店管理，着力打造高品质城市公共空间，以适应宁波城市的国际化需求，提升区域乃至城市的品位。在2005年3月15日，海城公司与万豪国际集团正式签署了宁波万豪酒店管理合同。至此，惟一入选全球财富500强的国际知名酒店管理公司进入宁波。2008年5月已完成1^#地块万豪酒店·万豪中心的验收交付工作。目前，酒店部分已顺利开业。2^#地块于2006年度完成全部的拆迁工作，并完成设计方案，2007年3月开始施工建设。目前已完成全部地下室底板浇筑，预计2009年初具备交付条件。

郁家巷历史街区保护与更新项目

郁家巷历史街区位于宁波老城中心，东、南临规划解放路新线、大沙泥路西端，西接镇明路，北靠县学小区，整个地块大致呈“等边三角形”，规划用地4.83公顷，净用地3.85公顷，总建筑面积5万平方米。总投约6.7亿元。该地块处于城市东西、南北两条文化轴及城市主干道的交汇处，是城市重要的传统街区，蕴含了丰富的历史文化内涵，区内仍保存着盛世花厅、灵应庙等历史建筑，具有独特的文化、区位和经济价值。项目的设计方案将着重依托其周边的寺院文化、宅园文化和水街文化特色，将该区打造成集都市会所、宁波老客栈、文化聚所为一体的宁波城市休闲会聚中心，给居民提供对传统景观与历史人文阅读的机会，从而形成这个区域的经济增长点。将力求保护和开发并举，做到精益求精，为历史街区的功能成功转化，焕发新的活力作出自己的贡献。

按照市、区政府的要求，从2002年开始，宁波市海城投资开发有限公司承担了项目前期各项工作，项目用地使用权已由海城公司全资子公司宁波海盛置业有限公司摘得，并于2008年4月28日顺利开工建设。

鄞奉路滨江商务区项目

鄞奉片区东滨奉化江，南邻杭甬高速公路，西界南塘河，北至铁路附近，面积约1.6平方公里。该区域位于老市区的西南角，是海曙区与江东区、鄞州区的联系纽带，也是城市核心区的西南门户，更是三江百里文化长廊的标志地段。为充分整治鄞奉片区整体环境，改善城市景观，促进城市特色的形成，同时积极提高片区土地的利用资源，优化整合资源配置，规划中的鄞奉片区将成为宁波CBD的扩展基地，以商务、居住为主，兼容商贸、娱乐、历史文化等功能，体现滨江特色的综合性片区。

首先开发的一期工程占地58公顷，一期总拆迁面积达19.1万平方米。 一期工程拆迁完成后，该区域将作为城市CBD地块的延伸，主要建设以商务金融、商业办公为主高档写字楼和商业建筑，在宁波南面形成新的商务办公中心和商业中心。一期工程首批项目总占地约20.9公顷，拆迁面积约19万平方米，可建设用地约10万平方米，可建建筑面积39.4万平方米，总投约13亿元。（目前一期工程首批项目已基本拆迁完毕）

待建项目：

月湖西区历史街区保护与更新项目

月湖西区历史文化街区项目地处月湖西侧，规划总用地面积54公顷，总投资约51亿，属于宁波市历史保护街区，该项目更新改造后基本保持原有居住功能为主，并兼具城市文化活动的综合性功能，成为文化展示、文物保护、教育、居住和办公的综合性区域。目前该项目处于规划会审阶段。

月湖西区东起偃月街、共青路，西南至护城河，北抵中山西路，为宁波市历史文化保护街区，规划总用地面积约54.31公顷。

月湖西区是宁波市中心仅存的、极富意义的一个街区，有独特的历史内涵、人文信息和建筑遗存，仅自明代至民国以来的有保存价值的各种风格建筑就有百余处，总占地约12.8公顷，其中国家级重点保护单位1处，省、市级文物保护单位3处，市级文物点25处。历史建筑主要分宅院府第、书院精舍、藏书楼阁等10余种。其中以天一阁最为著名。月湖西区是宁波市作为历史文化名城的佐证和重要组成部分，保护与整治好这个街区，对提升宁波市的城市品位、展示宁波市的独有个性具有十分重大意义。

月湖西区隶属海曙区月湖街道，含平桥、天一、桂井3个社区。现有居民5290户，常住人口13069人，户籍人口10476人。区域内居住用地以传统院落民居和文物保护建筑为主，间有少量分散的职工宿舍和企业经营用房；公共设施用地非常缺乏；区内道路以传统街巷为主，道路面积较小；区内几乎没有公共绿地，但用地两侧分别有月湖公园和沿北斗河形成的带状绿地。

岗位描述及任职要求：：

1、重点院校工民建或建筑学、城市规划等相关专业研究生以上学历（本科毕业3年以上相关工作经验，有独立负责规划项目经验者亦可）；

2、具备较强的方案策划和设计能力、协调沟通能力，良好的语言表达能力；

3、熟悉国家相关规范；

4、熟练掌握本专业常用软件；

5、敬业负责，有很好的团队协作意识；

6、具有积极主动的工作态度，踏实务实的工作作风。出色的管理能力、领导能力、公关能力、人际交往能力，能够以积极的心态和顽强意志在复杂困难的局面下有效推进各项工作。

7、注册建筑师优先，有古建筑项目开发或设计任职经历优先。熟悉房地产开发法规政策，对房地产行业有深刻的了解，对民住、酒店式公寓、商业地产前期开发、规划设计、预结算、工程施工等重要环节有较深刻理解和实际操作经验者优先。

联系方式：

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请将个人中英文简历，身份证复印件，相关学历证书，联系方式以及期望薪水。寄往以下地址：

宁波市宝奎巷5号  宁波市海城投资开发有限公司综合办公室  刘先生 收
邮编：315010

电子邮箱：leosunnysky@