[深圳]深圳市万博汇投资控股有限公司2014校园招聘

第一部分：深圳市万博汇投资控股有限公司基本情况

深圳市万博汇投资控股有限公司总部位于广东省深圳市福田区CBD卓越世纪中心，是集住宅地产、商业地产开发、商业策划营运、商业资源整合、商业项目经营管理、资产管理、地产基金、酒店投资与管理于一体的大型综合性的集团公司，公司专注于地级城市商业地产连锁开发和运营。公司高度树立立足一个城市、深耕细作于城市、造福一方百姓、与城市共繁荣的高度社会责任感。

一、公司的战略定位

?        战略定位：中小城市城镇化新生活方式的引领者与运营者

注释：新型城镇化建设，正是在如何释放消费动力的社会经济方案中，与党和国家追求为全体人民谋福利的政治诉求合集后形成的。“新型城镇化”将是中国未来5-10年综合发展结构中顶层设计的核心主题。这个核心主题，是一个火车头，是带动内需的主要动力，是保持未来中国持续增长的关键架构。未来很长一段时间里中国经济最大的驱动力是新型城镇化，以往政府拉动中国经济增长的三驾马车，投资（因产能严重过剩，中国成为了世界的工厂） 出口（出口不理想，人民币升值，劳动力成本增加，竞争力加大） 内需（依赖城镇化）。实现社会经济结构全面转型，从出口和基建带动下的经济增长方式转变为内需带动下的持续增长，是各方人士的共识。下一阶段拉动内需政府需要依赖于城镇化，但城镇化不是一个概念或 一件事，也不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是一个包括了产业开发与社会发展的系统工程，有自身的逻辑，新型城镇化一定要结合农业现代化，农业现代化的实现，一定是土地实现大面积机械化，农民一定要进城，目前政府亟待解决核心问题是产业转移，也就是解决就业问题，这一次的农民进城不会像早些年出现的农民务工潮，他们不会在一二线城市居住，因为那里的居住成本太高加上很多的大城市病例如环境污染严重、交通堵塞等，因此我们判断城镇化主战场一定是集中在中小城市城镇化。10-15年之后伴随着城镇化大量的农村人口将涌向城镇主要是三线城市，万博汇的产业主要是满足这部分中低收入人群的生存和生活需求。

二、公司的发展规划

?        公司的发展规划分为三个阶段：第一阶段面向全国632个地级市寻找适合公司产业落地的地级市，第二个阶段面向全国3000个县城寻找适合公司产业落地的县城，三级阶段面向1.5万个中心城镇发展。公司战略规划的安排和布局主要是依据当地人均GDP和居民收入的变化衍生成商业业态的变化。

注释：公司的产业定位在三线和三线以下城市发展，原因有三个，第一个原因是客观条件限制，公司实力小，一二线城市竞争已经非常激烈，目前公司不具备去到一二线城市发展的条件；第二个原因是公司的产业主要服务对象是中低收入阶层，目前这部分人群主要集中在三线城市；第三个原因是公司发端于三线城市，我们的根基在三线城市，我们非常了解三线城市的需求，我们有在全国连锁发展的战略布局，三线城市是公司的主战场，目前一二线的开发商都有往三线发展的趋势，而我们发展从三线到四线五线城市方向，这是我们和这些公司的差异化发展策略。

三、万博汇的经营方针和商业模式

?        经营方针：万博汇的经营方针是八个字：“顺势有为，谋定后动”。“势”指的是新型城镇化，“有为”指我们公司的产业体闲商业地产。“谋定后动”指的是万博汇为了实现在全国的连锁发展，正在集中精力打造自己的商业模式，同时实现资源整合和寻找战略合作伙伴，致力于在人文经济时代打造商业地产行业的生态型企业组织形式，我们判断这样的组织形式也必将成为这个行业的龙头企业。

?        商业模式：我们的商业模式打造通过三级采购来完成：第一极采购是战略定位和品牌包装，目前风火创意为主要战略定位的合作者，经过他们的研究和创意找到公司战略定位”中小城市城镇化新生活方式的引领者与运营者”，这样的战略定位是站在买方思维找到了其他企业没有的我们公司有同时又是市场需要的关键点，同时通过品牌挖掘找到万博汇品牌的精神元素和核心价值并通过各种形式进行呈现。第二级采购选择五大行的仲量行、北京的绿维创景、深圳的涵宇商业联合、上海九洲远景、广州宜居，根据我们第一级采购的研究成果打造可实现的模式。第三极采购是寻找类似华鼎文化这样的内容提供商，挖掘项目当地文化并形成相关演绎形式，并在我们的商业地产平台上展现出来。

四、公司的智库和战略合作伙伴

?        战略智库：北京大学汇丰商业学院

?        战略规划机构：德国罗兰贝格、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕。

?        广告及营销策划：黑弧奥美整合行销传播集团、深圳市风火创意管理股份有限公司。

?        地产策划：易居、深圳市同道商业地产顾问有限公司、北京绿维创景规划设计院、深圳涵宇联合商业咨询有限公司、华夏柏欣经营管理公司

             五、公司架构

?        地产开发板块：利达房地产开发有限公司；

?        金融服务板块：深圳市中诚金石资产管理公司、深圳市中诚金安投资基金企业、深圳市苏区振兴股权投资基金企业；

?        商业运营板块：万商汇市场经营管理有限公司

?        商业研究板块（筹建）

?        酒店投资板块（筹建）

六、公司战略联盟行业资源

?        原产地部分商会资源

中国义乌小商品城商会、广东省小商品城商会、福建服装行业商会、浙江商会、江西广东商会等

?        原产地部分行业协会资源

中国毛纺织行业协会、深圳服装行业协会、温州市服装协会、泉州服装行业协会、虎门服装行业协会、花都皮革行业协会等

?        原产地（一级）部分市场及商家资源

珠三角、长三角上游市场联盟、福建地区上游市场联盟等

七、公司案例

?        深圳万博汇投资控股有限公司旗下吉安利达房地开发有限公司在吉安市青原区开发15万平米吉安万商汇小商品城及25万平方米吉安幸福365住宅小区，目前15万平米的万商汇小商品城主体已全部建成，住宅已开发完成12万平米，完成总投资额达10个亿，万商汇小商品城已在义乌、温州、虎门、南昌、株州等地进行了招商推介会，推介会现场客户暴棚，商户对项目反响热烈，项目定于2013年全面开业。

?        深圳市万博汇投资控股有限公司旗下深圳市同道商业地产顾问有限公司拥有多年的商业地产策划营销实战经验，成功策划营销了110万平米江西新余万商红国际商贸物流中心、220万平米深圳华南城项目一期；16万平米的惠州义乌小商品城、18万平米的清远义乌商贸城、18万平米的江苏常州九龙小商品城、40万平米武汉汉口东部购物公园、50万平米阜阳香港财富广场等多个项目。

第二部分万博汇项目介绍

一、万博汇项目的案名：目前待定的有

1、万博汇·城市生活领地

2、万博汇·市民中心

3、万博汇·购物广场

二、万博汇项目定位

项目主体定位：

万博汇·城市生活领地

打造集购物 餐饮休闲娱乐 文化艺术旅游于一体的一站式城市综合体，城市中低端消费群体商业领袖及专属领地！

三、项目业态组成及规模预计

?           万博汇·城市生活领地，以100-200亩城市新区土地，规划兴建万博汇商业中心、万博汇休闲娱乐中心、万博汇文化，通过三大中心的组合，奠定万博汇·城市生活领地城市商业地位；

?           万博汇·城市生活领地有别于零售类的大连万达，专业市场综合体的华南城。万博汇·城市生活领地是迎合了新型城镇化发展大趋势，同时挖掘城市历史人文文化、现代文化、休闲娱乐及购物观光的多功能组合的商业综合体，以满足城市中低端收入群体物质、精神方面的多重需求及满足城市商务、旅游人口驻足聚集、观光、休闲、购物的专属领地；

?           万博汇·城市生活领地，是通过对中国地级市的全面调研，结合中国地级市专业市场及零售商业业态的升级换代，经过系统策划形成的一种高效集约的优秀商业模式。这种商业模式前瞻性地透视中国地级市目前商业发展格局高端商业与中低端商业及物质与精神消费方面的严重不协调。

 

万博汇·城市生活领地
中心功能	业态组成	用地规模	建筑面积
万博汇商业中心	精品百货、潮流百货、品牌百货、快时尚品牌、儿童主题、女性主题、青少年主题、电脑数码主题、潮流前线等	60亩	13万平米
万博汇休闲娱乐中心	大型餐饮、中、西式美食、咖啡茶坊、电影院、俱乐部、健身中心、运动场馆、KTV、会所、电玩、儿童体验中心等	60亩	12万平米
万博汇文化、旅游中心	历史文化及名人主题展馆、人文景观园林塑造、传统及现代文化艺术娱乐大舞台、旅游特色商品交易	80亩	16万平米
合计		200亩	50万平米

第三部分：万博汇·城市生活领地为当地政府带来巨大的经济效益和社会效益

一、社会效应

万博汇·城市生活领地是传统商业地产在体验经济时代的发展方向，是集聚人气的最好选择，属于城市休闲商业地产。休闲商业房地产对城镇化发展的带动作用日益凸显：一是对城市商业的影响，表现在优化城市商业格局，形成新的零售商业网点空间格局，加速零售商业空间优化组合以及优化城市商业环境；二是对城市休闲娱乐的影响，可以充实失去休闲娱乐的内容，可以充实失去休闲娱乐的内容，引导人们新的休闲娱乐需求；三是对城市地域空间的影响，有利于加快新城区的发展，促进旧城区的改造，形成新的城市功能区；四是可以改造城市空间，优化城市功能，重塑城市品牌，提升城市形象和增强城市吸引力；五是有助于提升城市土地开发价值，可以扩大政府税基，提高社会公共福利水平。具体表现在：

1、万博汇·城市生活领地项目建设可实现10万人以上就业；并促进第三产发展；

2、万博汇·城市生活领地项目建设将城市文化及民间艺术得以最大价值的发掘，有力推动了城市精神文化内涵；促进了商业、文化旅游、休闲娱乐和谐共荣；

3、万博汇·城市生活领地项目建设将完善中心城区商业功能，改善中心城区商业结构，促进城市商圈升级再造，进一步拓展城市发展骨架；

4、  万博汇·城市生活领地将引领中心城区人口分流及有效引导城市下辖县镇人口向城市聚集的商业平台，完善中心城区的商业功能及中心城区的商业结构，加速城市商圈形成，进一步拓展城市发展骨架。

5、万博汇·城市生活领地项目的建设将增强对周边城市的辐射能力；

6、万博汇·城市生活领地项目的建设将为来衡商务、旅游人士消费截流；

7、万博汇·城市生活领地项目的建设将成为衡阳旅游景点的一个有力的补充。

二、经济效应

1、万博汇·城市生活领地项目投资预计达40亿元左右；

2、万博汇·城市生活领地项目建设将使周边地块至少升值3-5倍；

3、万博汇·城市生活领地项目年贸易额预计达150亿元；

4、万博汇·城市生活领地项目可实现年税收预计达3亿元；

要求：

1、无专业及经验要求（公司将提供一系列的专业知识、技能、能力的培训，公司愿意培养稳定的员工队伍）；

2、具有积极的工作态度，认真负责的敬业精神，吃苦耐劳的工作作风；

3、限女性、身高：168以上，形象气质佳、谈吐大方得体，性格开朗，沟通能力强、反应机敏，协调组织能力强。

 

招聘人数：50人

薪资：（以下薪资均为税后薪资）

应届本科、大专毕业生、实习生：

试用期底薪：3000元/月 奖金（约1000元/月）

           转正后底薪：4000—4500元/月 奖金（约1000元/月）        

应届硕士毕业生：

试用期底薪：5000元/月 奖金（约1000元/月） 

          转正后底薪：6000元/月 奖金（约1000元/月）

福利：

1、公司提供五险一金，一周五天，每天8小时工作制，国家规定的各种假期，每天为员工提供水果及零食等。

2、提供三餐及住宿（住宿环境优美，高档小区房，位于公司附近，有空中花园）。

3、公司位于深圳福田CBD中心区——卓越世纪中心，工作环境优美。

4、公司内部关系融洽，每周都举行各种员工活动及聚会，让员工开心、快乐地工作生活。

5、为员工提供系统的金融及地产等培训。

6、提供广阔的发展空间及内部岗位调动机会。

7、提供极具竞争力的薪酬。

 

简历接收邮箱：xiaominjun@ （请附近照或生活照三张，再电话确认一下）

 

岗位职责：

1、参与公司业务发展规划、拓展及项目推广计划的制定及执行；

2、项目推广及客户开发外联，建立并维护稳定的客户关系；

3、参与项目策划及文案制定，搜集客户背景资料；

4、负责活动运作执行，制定计划和流程，组织并监督、协调场地关系；

5、负责客户档案整理，品牌管理，对客户进行不定期维护及信息跟踪，提供专业咨询。

6、通过有效措施塑造、维护公司品牌及形象，协助部门制定公司总体规划和战略。

7、主要和银行、信托、基金、私人银行、高净值储户等渠道、个人对接及关系维护。

  

公司地点：深圳市福田区卓越世纪中心1号楼2701-02

联系人：文小姐   肖先生

联系电话：0755-22660846    肖先生13510587027    文小姐18675502050 



邮箱：xiaominjun@ 

 

     注：武汉理工大学冬季见面会参会单位

   

 

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