[北京]国投万和资产管理有限公司

一、公司概况

国投万和资产管理有限公司（SDIC RE Asset Management Co., Ltd，以下简称“国投万和”或“公司”）于2016年在珠海横琴设立，注册资本金为1亿元人民币。公司股东包括：国投泰康信托有限公司（以下简称“国投泰康信托”）、北京东安伟业投资管理有限公司（以下简称“东安伟业”）、芜湖华融天泽盈瑞投资中心（有限合伙）（以下简称“华融盈瑞”），持股比例分别为45%、35%、20%。

国投万和在新的资管时代下，秉承价值投资理念，坚持以“价值发现与提升”和“风险识别与管控”为导向，在地产全周期内通过股权投资、债权投资、夹层投资等形式，为投资者获取稳健收益，并致力于成为不动产领域值得投资者信赖的资产管理人。

二、股东介绍

（一）国投泰康信托是国家开发投资公司控股的非银行持牌金融机构，注册资本金为21.905亿元人民币，主要开展资产管理、财富管理、固有财产投资等业务。国投泰康信托秉承“有道而正 信则人任”的核心价值观，以“稳健、规范、创新、进取”的经营风格，致力于成为卓越的资产管理机构和财富管理机构。截至2017年末，其净资产为50.97亿元人民币，管理信托规模达3628亿元人民币，2017年实现信托业务收入达7.39亿元人民币，实现净利润6.24亿元人民币。

（二）东安伟业是北京东长安（集团）有限公司（以下简称“东长安集团”）旗下子公司，是东长安集团的重要投资平台。东长安集团是一家以提供快速金融服务为核心，以房地产投资开发、酒店管理为支柱的多元化企业集团，其资产结构稳健，资信优良，被北京银行等多家银行机构授予“AAA级信用企业”称号。

（三）华融盈瑞的实际出资人为华融资本管理有限公司（以下简称“华融资本”）。华融资本是中国华融资产管理股份有限公司按照党中央、国务院关于深化国有企业改革的指导意见设立的全资子公司，实收资本3亿元人民币，经营范围包括项目投资、投资管理、资产管理、资产收购与重组等。

三、主要业务介绍

（一）项目顾问业务

公司搭建了专业的不动产项目管理团队，团队成员在地产项目运营、成本管控、市场分析等均具有丰富的从业经验，为信托公司等金融机构在地产业务开展过程中提供专业的前期市场分析咨询、投后管理方案制定等顾问类业务，并受托开展相关的投后管理业务。

（二）权益类资产并购业务

公司依托自身资产识别和风险管控优势，积极挖掘优质基础资产，包括但不限于净地资产、存量物业等，整合大品牌开发建设资源，发起设立专项投资基金，通过对项目的开发、建设、销售全周期主动管理，为投资人获取良好回报。

（三）权益类财务投资业务

公司根据市场趋势和监管政策导向，发挥资金募集优势，与优质开发商合作，通过发起设立专项投资基金，采取“小股跟投”模式，对合作方的优质标的项目公司股权进行权益类财务投资。

（四）特殊机会类投资业务

公司发挥强大的资源整合优势，与地方政府开展深度合作，通过发起设立专项投资基金为地方政府完成产业方案设计、招商资源导入、项目开发建设等一系列工作，并为投资人获取相应的稳健回报。

四、历史业绩

截至2018年4月底，国投万和已进驻15个城市开展业务。

目前,已累计主动开拓项目6个，规模为45亿元人民币，实现收入3569.40万元人民币。其中，已顺利实现退出的项目2个，规模为8亿元人民币；尚在运行中的项目4个，规模为37亿元人民币，均运行良好。

另外，受股东方委托累计管理项目17个，规模为165亿元人民币。其中，已顺利实现退出的项目1个，规模为5亿元人民币；尚在运行中的项目16个，规模为160亿元，均运行良好。