国家房地产估价一级资格（证书编号：建房估证字[2009]054号）
房地产经纪机构资质 安徽省房地产业协会中介专业委员会专业委员
芜湖市房地产业协会常务理事 安徽省国有资产管理监督委员会认可评估单位
土地评估A级资格 六安市房地产征收评估认定机构
安徽省房地产诚信企业 安徽高级人民法院认可评估单位
安徽省工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、徽商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、安徽农金、东亚银行等银行认可评估单位
华瑞专业咨询机构具有国家建设部颁发的房地产估价一级资格、工程造价咨询甲级资格；国土资源部颁发的土地评估A级资格、省建设厅颁发的招标代理资格、国家发改委颁发的工程咨询资质以及省财政厅颁发的财务审计、资产评估、政府采购代理资格、国税局颁发的税务代理资格。为芜湖市咨询行业唯一的三甲级国家级资格。同时公司在安徽的合肥、六安、黄山、宣城、马鞍山、淮南、淮北、安庆、铜陵、浙江的湖州设立了分支机构。
华瑞专业咨询机构的法定代表人为国家建设部认定的第一批资深房地产估价师，安徽省房地产业协会中介专业委员会的专业委员，芜湖市房地产业协会常务理事。从事房地产、建设项目管理工作近四十年，具有丰富的专业经验。
华瑞专业咨询机构在人才的配备上，保持一流的财务咨询、房地产估价、工程造价咨询、土地估价、工程管理咨询等专家队伍。其中中国注册造价工程师11名，中国注册房地产估价师16名、中国注册资产评估师7名、中国注册税务师6名、中国注册土地评估师10名、中国咨询工程师2名、中国注册会计师14名，各类专业技术人员70余人，其中高级技术职称8人。并组成了由享受国务院津贴的资深专家组成的顾问团，有能力为广大的客户提供从财务审计、招标代理、工程造价咨询、房地产估价、土地评估、工程咨询、管理咨询，项目代建等较为完善的一体化咨询服务。
华瑞专业咨询机构本着"诚信、客观、专业、科学"的执业原则，不断开拓进取，建立了各种符合现代企业管理规范的管理制度。在芜湖市中山路步行街拥有800M2的办公场所，以及现代化的办公设备，构建了内部办公局域网。为公司进一步发展奠定了坚实的基础。
2004年3月华瑞房地产土地评估公司的房地产估价师在中国房地产估价师学会组织的中国房地产估价师与香港皇家测量师资格互认工作中，取得了香港测量师资格。2007年7月华瑞房地产土地评估公司更上一层楼，取得了享誉全球的RICS特许测量师学会（或称英国皇家特许测量师学会）的会员资格，为芜湖市唯一具有该资格的估价师，可为客户提供香港联合证券交易所、外资银行所认可的不动产估价报告，为公司的进一步发展以及学术交流提供了良好的平台。
房地产估价工作流程及风险控制措施：
根据《房地产估价机构管理办法》及《房地产估价规范》的有关规定，制定此房地产估价工作方案，以利于估价工作顺利开展。
注册房地产估价师执行房地产估价业务，应当遵守法律、法规和房地产估价规范的相关规定，履行适当的估价程序。
（一）、与被估价单位沟通，明确包括估价对象等合同要素
估价机构在承接房地产估价业务时，应与被估价单位及时进行沟通，了解被估价单位的基本情况，确定房地产估价的对象及房地产估价范围、估价目的等事项，同时应根据本身所具备的能力确定是否承接该项业务，为后期工作的顺利进行做好准备。
（二）、签订房地产估价业务约定书
业务约定书，是明确估价业务基本事项，约定估价机构和委托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的重要依据。业务约定书应当包括下列基本内容：
（1）估价机构和委托方的名称、住所；
（2）估价目的；
（3）估价对象和估价范围；
（4）估价基准日；
（5）估价报告使用者；
（6）估价报告提交期限和方式；
（7）估价服务费总额、支付时间和方式；
（8）估价机构和委托方的其他权利和义务；
（9）违约责任和争议解决；
业务约定书的签订应以中国房地产估价协会发布的《房地产估价规范——业务约定书》规定的内容为基准。
（三）、进行房地产估价准备工作，编制估价计划
估价计划通常包括估价的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，应由项目负责责人进行具体编制。
估价计划的内容涵盖现场调查、收集估价资料、评定估算、编制和提交估价报告等估价业务实施全过程。
（四）、房地产估价人员配备
执业人员配备应根据不同项目的特点及执业人员自身特长由项目负责人确定，主评要考虑以下几点：
1、具备较丰富的专业知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的联系。
2、具有强烈的责任感；保证房地产估价结果的客观性，公正地体现被估价资产的价值。
3、与估价项目的委托人本身无利害关系，若有则采取回避措施，委托人亦有权进行监督，要求其回避
4、具备较高的职业道德水平，作风正派，科学严谨，保证客观、公正的进行估价工作。
（五）、建立房地产估价小组，进行职责分工
1、技术负责人：审阅重要房地产估价成果文件，对估价过程中的重大问题、重大调整事项及重要工作底稿进行复核
2、部门经理：应对估价工作底稿中主要事项等进行复核，指导房地产估价人员的工作，解决估价过程中出现的疑难问题
3、项目负责人：负责编制估价计划，合理安排估价人员、时间、费用预算；对现场工作进行检查，从源头控制估价工作质量；动态掌握估价业务实施状况，研究解决存在的问题；把握价值类型、估价方法、参数选取等重大事项。
4、执业人员
（1）依据估价业务要求，执行估价计划，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的估价业务质量和进度负责；
（2）根据估价计划要求，展开本职估价工作，选用正确的参数、估价方法，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠；
（3）对实施的各项工作进行认真自校，做好估价质量的自主控制。
（六）、房地产估价工作的时间安排
根据已制定的估价计划，针对不同的房地产估价项目，在人员分工合理的情况下，确定房地产估价项目的完成时间，下述时间安排已包含询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式所需的时间：
房地产估价项目，在产权明晰，资料齐备的基础上，7天内完成房地产估价及备案工作，并出具房地产估价报告；
六安分公司招聘岗位：
客户经理：
1、大专以上文凭，工作认真负责；
2、熟悉办公软件以及办公设备的使用；
3、形象气质佳，善于沟通，有良好的语言表达能力；
4、有较高的服务意识，家有银行关系者、有过销售经验者优先（无经验者公司提供专业培训）；
4、待遇：双休，行政班，底薪 高提成 奖金；
5、工作范围：对接六安各大银行客户经理、企业老总、财务总监，受理企业和个人银行贷款抵押物的评估
公司地址：皖西路红街高层A1栋902室
联系人：江平安
电话：0564-3699678 13084035333 |
