[上海]上海中建东孚资产管理有限公司2018校园招聘

 一、企业基本情况介绍

上海中建东孚资产管理有限公司，是世界500强企业中国建筑总公司旗下中建八局东孚投资发展有限公司的全资子公司，总部位于上海，负责八局和东孚持有物业资产的管理和经营。目前，公司经营业态包括商业、办公、公寓、酒店等多种业态，经营范围包括上海、青岛、济南、西安等一二线城市，资产价值数十亿元，是一家集资产管理、投资、租赁、金融、酒店管理等多功能的中央直属企业。

二、招聘岗位介绍

（一）招商管理

1、协助完成前期项目具体招商计划，进行项目招商定位、客群、区域市场的分析，确立目标商户，进行商户摸底，参与拟定招商总体计划草案。

2、负责完成招商签约工作，以及相关商户的发展和维系，重点商户档案和商户信息数据库的建立和维护。

3、建立战略商户合作签约及档案。

4、对目标商户进行资料调查，负责租赁意向洽谈及合同条款的谈判工作。

5、完成租户工程对接及进场工作，协助租户办理开业前的相关准备工作，保证租户能够顺利开业。

6、协助部门经理对品牌商户业绩进行跟踪、分析、评估并及时有效地调整MD计划。

7、定期市场调查，积累商户并建立品牌信息库。

学历要求：全日制本科及以上学历，投资管理、房地产经营管理、工商管理相关专业。

    （二）商业广场营运管理

    1、参与公司年度经营计划编制工作。

    2、负责跟踪各级计划节点执行情况，并定期向部门负责人汇报。对异常的计划执行情况，提出预警及调整建议。

3、负责主动协调、督促其他相关部门的工作，推动项目计划目标的实现。

4、完成部门计划管理板块标准化建设。

5、根据公司绩效管理体系，组织制定成本关键指标以及部门绩效计划。

6、协助部门负责人解决计划执行中的各种问题。

7、组织实施日常绩效考核，监控项目营运绩效变化，参与公司项目拟定方案提出营运合理意见建议。

学历要求：全日制本科及以上学历，工程管理、工商管理等相关专业。

    （三）酒店管理(酒店业主代表)

    1、参与酒店的前期调研、规划选址、酒店定位及配置、管理公司遴选和管理合同谈判、开业筹备等工作。

    2、配合协调公司与酒店管理方完成项目验收、移交工作。

    3、酒店开业运营后，依照管理合同对酒店进行考核、评估与监督。

    4、负责整理分析各项经营指标情况，全面了解酒店的日常经营情况，及时发现问题，提出整改意见。

5、负责协调公司领导与相关政府行业主管部门、行业协会及业界同行，建立良好关系。

6、酒店项目市调、投资分析、功能定位研究，为领导决策提供建议。

7、了解当地酒店的发展状况及竞争酒店动态，反馈给集团或酒店管理方研究，确保酒店正确的经营方向。

8、协助完成公司酒店管理类和项目决策类会议体系的规划、标准制定等工作。

9、负责总公司层面酒店管理类会议的会议准备、会议召集、会议组织、会议纪要整理与发布、会议决策发布、决议事项跟踪落实等工作。

学历要求：全日制本科及以上学历，酒店管理、旅游管理等相关专业。

    （四）财务管理

    1、组织编制本地公司年度财务预算，报至总部层面统筹平衡。

    2、在本地公司年度预算通过后，组织预算的分解并监控预算执行。

3、负责按照会计核算标准和工作规范开展公司日常核算工作。

4、负责编制公司/各项目各类会计凭证/会计帐簿，汇总记帐凭证。

5、负责公司各项费用报销/日常借款/业务性款项支付/有价单证/现金支付等财务收支管理。

6、负责公司应收应付帐/工程款和采购材料帐等的核算及结算。

7、负责基于总部财务管控要求，定期开展对核算入账及时性、准确性、合理性的自查分析。

8、根据总部要求定期编制资金管理报表，并及时上报。

9、根据总部要求编制本地各类会计合并报表和统计报告，并及时上报。

10、根据要求编制本地各类税收类报表和统计报告，并及时上报。

11、负责公司层级财务类证照的年检。

12、负责公司对外报送财务数据的审核，组织和协调外部审计事务等的相关工作。

13、对接并协助综合部开展公司非经营性固定资产的盘点工作，确保账实相符。

14、配合上级部门财务审计工作，对发现的风险问题及时改进。

学历要求：全日制本科及以上学历，会计、财务、审计、税务等相关专业，税务相关专业优先。

    （五）商业地产项目前期研究策划管理

1、针对拟获取的商业项目，进行项目消费环境问卷调研，结合市场研究岗及区域团队提交的市场数据进行调研数据分析，并撰写项目市场调研报告。

2、拟定项目定位策划，收集项目商业功能、周边租售情况、市场形象、品牌级次、经营规模等调研信息，拟定项目定位草案。

3、协助部门开展商业策划代理公司的确定，收集商业策划代理公司的资质信息，审核并制定邀请短名单，负责与商业策划代理公司签订合作意向书及合作协议。

4、根据项目定位编制项目设计任务书，为设计部门提供指引，开展商业项目产品研发及标准化工作，协助区域与总部商业项目产品的对接。

5、深入解读项目定位，初步设计项目业态种类、铺位面积等商业规划维度，拟定项目经营草案。

6、参与制定商业地产品牌发展策略，落实执行、执行品牌文化宣贯及品牌维护相关工作。

7、负责制定公司品牌活动计划与费用预算。

8、协助做好商业地产合作媒体策略制定，媒体单位选择等工作，确保公司商业地产品牌的良好建立与宣传。

9、制定市场调研计划，组织策划市场调研工作，实地了解项目情况并提供基础数据。

10、组织进行宏观环境及行业状况调研，分析公司业务在市场中的优劣势，发现机会、威胁及具有战略价值的信息资源。

11、收集各类市场信息及相关行业政策与信息。制作调研报告并向管理层提供建议。

12、建立基础数据库，并及时更新市场数据。建立健全市场信息系统为本部门和其他部门提供信息决策支持。

13、协助制订招商MD计划、及相关招商策略及流程。

14、根据公司下发的年度运营目标，协助部门经理编制年度招商研策工作计划。

（六）规划建筑管理

1、物业形态定位、总体规划布局与功能规划，如人流与车流动线规划、项目整体平面与垂直交通的规划设计建议、商铺分隔方案等。

2、负责对工程巡检结果及时分析总结，对发现的问题及时提出整改意见，并监督、核实其落实。

3、负责配合总部工程管理部对公司的工程巡检，对发现的问题及时整改落实。

4、负责对商业项目的设计、工程工作进行管理，使工程设计和工程进度、质量达到项目策划的目标。

5、负责与设计公司、项目公司之间的沟通职责，根据项目特点和需求，配合其他部门的工作给予相关的技术方面的支持。

6、审核与监控项目施工进度计划。

7、负责新项目前期规划研究，参与项目前期规划设计及单体方案设计评审。

8、参加公司建筑设计评审会，对商业项目提出合理的优化意见，形成设计优化建议报告。

9、提供景观设计、灯光、广告位设计等建议。

10、商业、办公设计标准的制定与更新，商家物业工程条件的整理、入库。

11、定期调研市场商业项目运营情况，收集运营意见，及时调整产品形态，优化产品，并提出合理的建议。

12、负责地方专业规范、规定及技术标准的收集整理工作。

13、负责与设计公司、项目公司之间的沟通职责，根据项目特点和需求，配合其他部门的工作给予相关的技术方面的支持。

（七）党群工作管理

1、负责党建思想政治工作、组织工作、工会工作、青年工作在公司的开展。

2、负责公司重大先进典型经验或事迹的总结提炼与宣传工作。

3、负责基于集团企业文化建设要求，开展公司团队建设，促进企业文化各项制度规范的宣贯，并推动公司企业文化活动的开展。

4、基于集团党群工作要求，负责公司党员教育及管理工作，组织开展公司党员先锋号、工人先锋号、青年文明号的“三号联创”活动，组织召开民主生活会等工作。

5、组织开展公司共青团组织建设管理工作，包括开展各种形式的“导师带徒”和“推优”工作，青年志愿者服务队和各类文体活动。

6、配合相关部门进行党群、效能监察、档案移交等工作。

7、组织编制部门的年度预算与半年度预算调整，并组织预算的实施。

8、参与公司组织的涉及各类企业架构、职责、各项管理制度和流程的完善工作。

9、牵头处理突发性及领导临时交办工作。

三、公司联系人及联系电话

招聘联系人：纪经理

联系电话：13002121542

QQ：1545210093

联系地址：上海市浦东新区世纪大道1568号16楼