[上海]万科集团上海区域产城公司

【万科集团】

        世界500强：万科创造更长远的真实价值
        深耕中国三十余年，坚持与城市同步发展，积极拓展业务版图，目前业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，并于2013年开始进军海外5个国家及地区，2016年首次跻身《财富》“世界500强”第356位，2017年再度上榜，跃升至第307位，成为领舵世界的中国力量。

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        2014：穆迪“BBB ”和惠誉“Baa2”和“BBB ”长期企业信用评级，为当时中国房地产企业获得的最高国际信用评级

        2014：公司完成B股转H股，在香港联交所挂牌上市

        2015：万科世博馆亮相意大利米兰世博会，成为首个走出国门，以自建馆形式参展世博会的中国企业

        2016：《21世纪经济报道》颁发的“2016年中国最佳企业公民评选年度综合大奖”

        2016：获城市轨道交通资源经营协作委员会颁发的“城市轨道交通资源经营卓越合作奖”

        2016：《财富》世界500强企业第356位

        2017：《财富》世界500强企业第307位

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【万科新生态】

        “城乡建设与生活服务商”新定位——构建“万亿大万科”新生态

 没有成功的企业，只有时代的企业，在新的时代背景下，万科围绕“城乡建设与生活服务商”的新定位，争做“美好生活的场景师”，为城市与乡村提供多样化服务，积极拓展住宅以外的多元化业务版图，与政府、企业，城乡居民多元互动合作，为城乡发展提供持续生长动力。

 以产城业务为核心成立“万创兴业”统筹全集团产城业务
        产业办公：从社会责任的角度去运营城市，让区域集生产功能、城市功能和生活功能于一体。包括产业小镇、产业总部、产业园 、万科中心、资产改造、PPP
        城市更新：做好准备实现历史建筑保护、文创产业聚集、存量资产增值。
        城市配套业务：顺应时代趋势，满足客户日益增长的需求，以更优质的内容和服务创造更多价值。
        住宅业务：“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”坚持好房子、好服务、好社区的三好理念。包括综合住区、即售商业、即售办公
        金融资管：满足公司客户在金融服务方面的需求，同时为企业的资产化和金融运作提供基础。包括：投资基金、消费金融、资产管理。
        产品建设营销服务平台：成立专门的智库平台，为行业提供装修、建设、营销等业务的专业咨询和服务。包括：美好家、帆景建设、万晟智库、唯家营销。

 新时代下的新定位：新时代下的新企业要成为美好生活的场景师、实体经济的生力军、创新探索的试验田、和谐生态的建设者。

 领导者引言：“万科要以人民的美好生活为己任，以城乡建设与生活服务商为定位，领先领跑，为更广泛的利益相关方，创造更长久的真实价值，成为无愧伟大新时代的好企业”——万科集团总裁郁亮

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        定位：助力产业发展，共创城乡建设

        在国家经济战略转型的大趋势下，万科整合全球资源，以产城业务为核心，统筹多元业务发展。“万创兴业”成立以来，携手国内外知名机构共同促进产、城、人、文融合发展，助力各地政府新型城镇化战略开花结果。 

        万创兴业：专业的产城规划及运营服务商：
         引入龙头升级产业：引入特色产业或龙头企业，推动产业转型升级和再造，强化产业的支撑作用，推动经济转型和供给侧结构升级，形成新型城镇化内生动力。
         搭建创新创业平台：搭建国际化创新创业平台，孵化前沿科技和领先技术，推动科研成果落地产业化，成为创新创业的助推器。
        提升居民幸福感：通过科学的城市规划和全面优质的城市配套服务，吸引人口集聚，提升居民生活质量和幸福感。
        促进城乡资源双向流动：通过资源导入，促进大中小城市和小城镇协调发展，促进城市资本、产业、人才要素的流入，理解城乡结构极化，探索乡村振兴新路。